Quy định về điều kiện để được tách thửa đất

Chào luật sư, luật sư cho em hỏi em muốn tư vấn trường hợp nhà em có một thửa đất ở tỉnh lộ 3 đăkmil- đăknông có sổ đỏ chung 3 nhà . Giờ em muốn tách sổ đỏ thì phải có đủ những điều kiện gì mong luật sư tư vấn cho em. ( sổ đỏ đang ở cơ quan nhà nước và người chủ mua bán trước đã mất chỉ có giay sang nhượng bằng tay ) em xin cảm ơn luật sư

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Luật TDV. Với trường hợp của bạn, thì chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Điều kiện để được tách thửa đất là:

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong những loại giấy tờ sau:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do các cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, sẽ được tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, và hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do các cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Những loại giấy tờ khác sẽ được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

Diện tích các thửa đất sau khi mà được tách thửa phải lớn hơn hoặc là bằng diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương.

Theo các quy định hiện nay thì giấy chuyển quyền sử dụng đất bắt buộc sẽ phải được công chứng. Bạn có thể đối chiếu với những quy định trên để xác định trường hợp của bạn có được tách thửa không.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật TDV về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quy định về điều kiện để được tách thửa đất.. Nếu như quý khách hàng còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 0902 703 073 – 0978 463 987 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.