Tư vấn quyền sử hữu đất

Quyền sở hữu đất là gì?

Nhà nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là một chủ thể sở hữu đất đai, và có quyền định đoạt về đất đai thuộc phạm vi lãnh thổ Việt Nam. 

Nhà nước là chủ thể cấp quyền sử dụng đất đai, nhà ở cho những đơn vị, những cá nhân và mỗi gia đình đang sinh sống và làm việc trong nước hiện nay. Vậy nếu cá nhân và tổ chức có mong muốn chuyển nhượng đất đai thì cần phải đảm bảo những điều kiện nào?

Tư vấn quyền sở hữu đất theo đúng quy định của Nhà nước hiện nay bao gồm:

– Chủ sở hữu đất ở, nhà ở có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Không có vấn đề tranh chấp xảy ra với đất ở và đang có nhu cầu chuyển nhượng

– Không kê biên quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án.

– Đất ở vẫn trong thời hạn sử dụng

Tư vấn quyền sở hữu đất tại TDV Law

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bên sở hữu đất và bên được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ cùng nhau tổ chức công chứng để công chứng hồ sơ bao gồm những giấy tờ sau: 

– Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng theo mẫu

– Dự thảo Hợp Đồng (nếu có).

– Bản sao CMTND, sổ hộ khẩu của cả 2 bên

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản sao công chứng

– Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng

Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo QĐ tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

1. Người sử dụng đất phải nộp 1 bộ hồ sơ thực hiện quyền chuyển nhượng bao gồm:

– Đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo mẫu.

– Hợ đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc.

– CMTND, Sổ hộ khẩu của cả 2 bên

– Tờ khai lệ phí trước bạ.

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2. Sau khi Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký kết và có chứng nhận của tổ chức công chứng, thì người được nhượng quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, và sang tên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn quyền sở hữu đất chuyên nghiệp

Dịch vụ tư vấn quyền sở hữu đất đai đang được rất nhiều tổ chức, doanh nghiệp rất chú trọng, đặc biệt là những tổ chức và những doanh nghiệp xây dựng, kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, thì trên thị trường hiện nay đã xuất hiện nhiều những công ty cung cấp dịch vụ tư vấn luật không rõ chất lượng. Để giảm thiểu rủi ro khi gặp phải đơn vị cung cấp dịch vụ kém chất lượng, hãy lựa chọn chúng tôi: Luật TDV – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn luật.

Chúng tôi có:

Đội ngũ chuyên viên tư vấn với những luật sư giàu kinh nghiệm

Chúng tôi sở hữu đội ngũ luật sư có kỹ năng chuyên môn cao trong ngành luật, nắm rõ những điều khoản, quy định của các bộ luật thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau như luật đất đai, luật hôn nhân và gia đình; luật thuế … nên bất kỳ bạn có vướng mắc pháp lý nào, chỉ cần nhấc máy và gọi điện cho chúng tôi theo SĐT: 0902 703 073 hoặc 0978 463 987, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn.

Hơn nữa, với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, thì Luật TDV đã tạo dựng được mối quan hệ mật thiết với các cơ quan luật nên sẽ giúp khách hàng dễ dàng giải quyết những rắc rối đang khiến hiệu quả kinh doanh của bạn bị đình trệ.

Cập nhật thông tin nhanh chóng

Mọi thông tin liên quan đến sự điều chỉnh, thay đổi của các bộ luật đều được chúng tôi cập nhật sớm nhất để nắm bắt tình hình và tư vấn chính xác nhất cho khách hàng. Chúng tôi hiểu rằng tính kịp thời trong việc thi hành luật là rất quan trọng; vì chỉ cần một sai phạm nhỏ cũng có thể khiến doanh nghiệp bị xử phạt về tài chính, mà nặng hơn nữa là phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Tinh thần trách nhiệm cao

Chúng tôi luôn đề cao tinh thần trách nhiệm trong công việc, mọi vấn đề từ khâu tiếp nhận yêu cầu đến khi tiến hành công việc đều nhanh chóng, kịp thời nhằm đảm bảo lợi ích của khách hàng. Ngoài việc tư vấn những vấn đề liên quan đến quyền chuyển nhượng đất, quyền sử dụng đất, … chúng tôi còn tư vấn giúp khách hàng đưa ra những quyết định có lợi nhất trong kinh doanh.