Thủ tục cấp sổ đỏ chuyển nhượng như thế nào?

Nhiều người thắc mắc vì không biết những thủ tục cấp sổ đỏ do chuyển nhượng và thủ tục tách sổ đỏ do chuyển nhượng cần những giấy tờ gì? Cùng chúng tôi tìm hiểu

Thủ tục nhập sổ đỏ do chuyển nhượng

1. Thẩm quyền giải quyết là: Uỷ ban nhân dân Quận/huyện nơi có đất

2. Thành phần hồ sơ: 01 bộ

- Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu) (01 bản)

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng nhà ở: 01 bản chính và 02 bản sao

- Hồ sơ kỹ thuậtvà những thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính;

- Bản vẽ mặt bằng nhà ở do đơn vị có tư cách pháp nhân đo vẽ (đối với trường hợp chuyển nhượng một phần diện tích nhà): 02 bản chính;

- CMND, sổ Hộ khẩu thường trú của bên nhận chuyển nhượng (01 bản);

- Văn bản uỷ quyền theo những quy định của pháp luật (nếu có).

- Những hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính;

- Tờ kê khai nộp Lệ phí trước bạ (02 bản);

- Tờ kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân (02 bản);

3. Cách thức thực hiện: Nộp trực tiếp tại Uỷ ban nhân dân quận/huyện

4. Thời hạn giải quyết: 15 ngày

Thủ tục tách sổ đỏ do chuyển nhượng

Thủ tục tách sổ đỏ do chuyển nhượng, hình thức thực hiện quy trình tách sổ đỏ do chuyển nhượng, những giấy tờ cần thiết khi tách sổ đỏ

1. Thẩm quyền để giải quyết: UBND Quận/huyện

2. Thành phần hồ sơ: 01 bộ

- Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu) (01 bản)

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất , hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01 bản chính và 02 bản sao

- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính;

- Bản vẽ mặt bằng nhà ở do đơn vị tư cách pháp nhân đo vẽ (đối với trường hợp chuyển nhượng một phần diện tích nhà): 02 bản chính;

- CMND, Hộ khẩu thường trú của bên nhận chuyển nhượng (01 bản);

- Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của những đơn vị cơ quan công chứng: 02 bản chính;

- Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ (02 bản);

- Tờ khai nộp thuế TNCN (02 bản);

4. Cách thức thực hiện: Nộp trực tiếp tại UBND quận/huyện

5. Thời hạn giải quyết: 15 ngày